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掘り出し物件の詳細が判明!

名古屋の不動産業者M氏が、仕事で東京に着た。
夕方、物件の情報を聞くために八重洲で待ち合わせした。

まず、なぜこの物件が400万円なのか聞いた。
売主は、古くから取引きのある関東在住の老人。
もう年なので名古屋の資産は整理したい。
この春に入居者が退去したのを機に売却を決断。
資産家であるため売り値にはこだわらない。
「適当に400万くらいで売ってくれ」と言われたのが値段の根拠。
M氏も「え!?400万でいいんですか」てことらしい。

なるほど、これはおもしろい掘り出し物だ・・・

そして、物件のパンフレット、写真、住宅地図、登記簿、公図、を受け取った。

結論として、前向きに買いたいと思った。
でも当初は、自己資金+ローンでレバレッジを効かせてアパート1棟物を考えていた。
でも、今よさげな中古マンションが目の前にある。
これを自己資金で買うと、アパートオーナーは遠のく・・・

1件目は手堅く実績を残すか、
今回はあきらめてアパートを探し続けるか・・・


迷った。

M氏は、買付申込書を差し出した。

その場で申し込みたかったが、
「決断は実際に見てから」ということで、今週中に物件を見に行くことを約束して別れた。
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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
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    ・ライフコンサルタント
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