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募集開始!

リフォームの完了検査を終えたその足で、賃貸仲介会社めぐりをしました。
いよいよ募集活動の開始です。

購入前に相場を調べるために飛び込んだ店舗の中で、比較的強気だった店に入った。
店長は私を覚えていてくれた。
募集賃料を相談した。
「築26年、この間取りでユニットバス・・・いま競合が多いので6万円くらいでしょうか」
うーんやっぱそれくらいかなー・・・
実際に物件を見てもらった。
「全部キレイにしたんですね。思ったより明るくて広く感じます。ハマればすぐに決まりそうですね。8万円でもイケるかも知れません。」
え、え、そうなのー?!
6万円でいいかと思っていたのに、そう言われると欲が出てくるぢゃないか・・・
私の「いくらなら決められる?」の問いに「7万円なら」と。
じゃ、6万円台にしてスパッと決めよう!ということで6万8千円に設定。

他の仲介業者にも物件を見てもらった。
総じて評判はいい。
なかには、部屋に置いた芳香剤、スリッパ、間取図(PRポイント記入あり)等を見て、「勉強してますねー」
そう、浦田 健氏の「金持ち大家さん」だけが知っている 空室が満室に変わる究極の方法をマネしたのだ。バレバレ?

業者は「実際に見てもらえたらすぐに決まると思います」と口をそろえる。
その「実際に見てもらえたら」が重要。
資料だけでは訴求力が弱いと思うので、積極的に物件まで案内していただくようお願いをした。
今月中に決まりますように・・・


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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
    ・変額保険販売資格
    ・ライフコンサルタント
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