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全国賃貸住宅フェア

全国賃貸住宅フェアに行った。

最近、不動産の情報収集を怠けていたので、
これだけは行っておかなきゃ
って感じで。

今年は大幅に規模縮小されてた。

震災の影響?

それとも、これが今の不動産投資の市況?

あまり時間がないので、
人が集まっているセミナーには寄らず、
目的のブースへ。

一つは、キャンペーン価格の設備を調達。
昨年もキャンペーンやってたの知ってたのでで交渉はスムーズ。

もう一つは、大規模修繕の見積り依頼。

本業でも築20年前後の物件が増え、
次々と設備の更新や建築関係の補修が
発生している。

想像以上に費用がかかり、
修繕計画と修繕積立の大切さを
痛感させられる。

翻って自分の物件はというと、
決して計画的ではない。

京都マンションも名古屋マンションも
築20年が近づいて、
今後修繕にどれだけ費用がかかるのか、
考えたら恐ろしくなってくる。

5年前とはRC一棟物の投資について
考え方が変わってきた。

うまく出口を迎えられるか、
それともこのまま補修して保有していくのか。。。

判断と価格交渉するための
相見積りがほしかった。
いくつかの業者が無料診断を
快諾してくれたので目的は達成。

ふう。

修繕費の他に心配といえば、
明日の更新料訴訟の判決。

どうなるんだろう。。。

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非公開コメント

更新料、

とりあえずは一安心といったところですが。。。


実際のところ、大家さんって本当に立場弱いですよね~

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プロフィール

トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
    ・変額保険販売資格
    ・ライフコンサルタント
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