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続・金利引き下げ交渉

昨年忙しくて書けなかったこと。

銀行と交渉の末、金利引き下げに成功した。

半年前に交渉した時は玉砕したので、
方向性を変えて再交渉してみた。

今までは、
・経営は順調。
・返済も順調。
・キャッシュには手を付けていない。
ついては、金利を下げて欲しい。
という交渉でやってきた。

でも、
金融円滑化法が施行されて、
銀行の対応が変わった。

てことで、

・今は順調に経営している。
・しかし、賃貸市況の先は見えない。
・修繕費が今後かかってくる。
ついては、今のうちに資金を内部留保したいので、金利引き下げで協力して欲しい。

という交渉をしてみた。

結果はOK。

引き下げ幅は小さくなったけど、
目標の金利に到達した。


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非公開コメント

いつも楽しく拝見させております。
何年程度の固定期間の金利引き下げに成功したかをご教示いただければ幸いです。

あいたたさん

こんにちは。
金利は、変動金利です。固定期間はありません。

いつも勉強させていただいています。
東京築古組管理のユニークな一匹狼です。
今年は会えること楽しみにしております。

ユニークな一匹狼さん

コメントありがとうございます。
こちらこそ、楽しみにしております。
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プロフィール

トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
    ・変額保険販売資格
    ・ライフコンサルタント
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