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自分で賃貸借契約をするのは大変!の話

今回は、「賃貸仲介会社の存在は大きい」と実感した出来事を書きます。

義父がビル(自宅兼店舗)の1階でコンビニを経営していたのですが、この度閉店することになりました。
私が勤務する会社でテナントを探していたのですが、メインの信金から義父に 近くで開業したいドクターの紹介があり、テナントが決まりました。
紹介してくれた信金は、「契約は義父とドクターの間でどうぞまとめてください」というスタンス。
おそらく、義父から融資を回収するためにテナントを紹介しただけで、自ら仲介はしないのでしょう。
義父が取引きしている近所の仲介会社にお願いすることもできたのですが、相手は近所で、医者で、変な人ではなさそうだから、今回は仲介を通さず「直付け」のかたちで契約することとし、私がボランティアで契約のお手伝いをすることになりました。

賃貸借の条件交渉は、平日の夜に義父とドクターが直接会って私が同席するかたちで進めました。
少しでも高い賃料で貸したい義父と、安く借りたいドクター。
お互いが相対でお金の交渉をするというのは、気持ちのいいものではありません。
けっこうドクターも言いたいことを言ってくるタイプの人だったんです。
賃料のほかに引渡し時の原状仕様についても、スケルトンで貸したい義父とオフィス仕様で引渡してほしいドクター。
和式便所を洋式にしてほしいなど、ドクターのリクエストも次々と・・・
続・自分で賃貸借契約をするのは大変!につづく

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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
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    ・変額保険販売資格
    ・ライフコンサルタント
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