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最近のマーケット感

先月、部署が異動になった。
より市況を肌で感じられる仕事に就いた。

いろいろ書きたいこともあったが、
引継ぎやら何やらで超忙しかった。

ちょっとだけ書こっと。

今年は、あまり明るいニュースがなかったけど、

先日の表参道ラルフローレンビルの売買はスゴイ。

310億円という金額もスゴイが、
その70%が借り入れというのがスゴイ。

融資が付くようになったら、
物件は動き始めるから。。。

もうすぐ、日銀のJ-REIT購入も始まるし、
来年は明るいニュースが増えるかなぁー
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そうなんですね~~。
ラルフローレンのビル2階建てとかですよね?
310億円でまわるんですか??
建て替えるんでしょうか???
土地で言うと、どれぐらいかな?
200~300坪ぐらいですかね?
高いですね。かなり回復基調な気がします。

プチ大家さん

そのまま利回り4~5%で運用するみたいですよ。
ハイレバレッジなので、ROIはそこそこになって、投資に見合うリターンにが得られるという判断ではないでしょうか。
ハイレバレッジでインカム目当てに投資する。
都心一等地の優良物件ならありなのかも。

ふ~~

鼻息あらくなちゃう!
高いところってずっと見上げてきたから!

でも楽しいですね。

こういうおはなし大好きです。

おもしろいです。

夢があって。

どうも

プロパティマネージャーと言われるのは、まだまだおこがましいです。会社のノウハウが少ないので、どうすれば経験とノウハウが蓄積するのかが課題です。またまた、ずうずうしい質問になりますが、本やセミナーで知識やノウハウが吸収できることってありますか?ビル経営管理士は会社で取らされることは、今のところありませんが、取得します。PS 恵比寿のIさん著の『まずはアパート一棟、買いなさい!』を読みトゥイークさんの考えや一棟の方が収益率がいいんだなと感じました。

kamochanさん

金額が大きくなると感覚がおかしくなります。
でも、物件や金額が大きくなっても、
投資判断の基本はおんなじだと思いますので、
冷静にならないと・・・

kimuralockさん

> 本やセミナーで知識やノウハウが吸収できることってありますか

もちろん、あると思います。
私たちはそれと同じノウハウを、給料もらいながら経験しているのでLUCKYです♪

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プロフィール

トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
    ・変額保険販売資格
    ・ライフコンサルタント
     ほか
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