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回顧録:エリア選定編

今日は、不動産投資を始めるにあたり、どのように投資先のエリア選定を行ったかについて振り返ってみます。

まず、自分も生活していて、かつ最もマーケットの大きい「東京」。
・地価が高すぎて私のような小さな資金では買える物件が少ない。
・買いたいと思っているプロが多すぎる。
うーん、漠然と対象外。

てことで、地方都市。
でも、最初から土地勘のない物件を購入するのは不安が大きい・・・

そこで、一番に思いついたのが「名古屋」。
・3年前に1年程勤務(単身赴任)した経験がある。
・今も名古屋で担当しているビルが数棟ある。
てことで、土地勘もマーケットの状況もある程度わかる。
名古屋大学の至近に1棟ものの1Rマンションも担当しており、立地の良さだけで満室になっている。有名大学の存在も魅力的。

もう1ケ所思いついたのが「津田沼」。
・独身時代に会社の独身寮があったので生活した経験がある。
・東京への通勤に便利で、駅前も繁栄していて生活しやすかった。
・同じ職場に「通勤と家賃のバランスから考えて津田沼に引っ越した」というOLが何人かいる。
女性でもいいと思わせる土地柄に魅力を感じた。

そんな、漠然とした理由から「名古屋」か「津田沼」でとりあえず物件を探し始めることとした。

回顧録「M氏との出会い編」へつづく
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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
    ・変額保険販売資格
    ・ライフコンサルタント
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