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物件の良さを伝える手段

前回の記事のつづき。

いくら大家さんが、
「これはいい部屋だ」
と思っても、
黙っていては、
部屋探しをしている人に伝わらない。


実際に部屋を紹介するのは仲介業者だから、
部屋の良さは、
仲介の営業さんに伝える必要がある。

だから、
営業さんと連絡をとること以上の空室対策はない。
といいう持論は、過去記事で何度か書いた。
※過去記事参照:「成約の秘訣」(2010.2.8)

でも、ただ単に連絡ばかり入れても、
営業さんにとってはウザイだけ。

だから、物件のホームページを作成した。

・花壇にはこんな花が咲きました。

・消火器を全て新品に交換しました。

・地デジ対応が完了しました。

・インターネット使用料を無料にしました。

・お部屋のリフォームが完了しました。

・空室を家電付きにしました。


そんな最新情報を常にアップする。

その度に、
こんなことしたからホームページ見てください。
入居付けをお願いします。

と担当さんに連絡を入れている。

物件のホームページには、
物件概要やPRポイントなどが書いてある他、
日々の管理に力を入れている様子がみえる。


大家として、入居希望者に伝えてほしいこと

営業さんに口頭で伝えるより
絶対効果的だと思う。

なかには、
すばらしいホームページなので、
お客様を案内する前に見てもらいました。
という嬉しい連絡も。

物件のホームページは、トゥイークにとって、
仲介業者さんに大家の熱意をつたえるメディアである。


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テーマ : 不動産投資
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トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
    ・変額保険販売資格
    ・ライフコンサルタント
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