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滞納者との闘い

次の給料日に支払いますので。

今日は都合が悪くなったので週明けに必ず。

そんなことを繰り返しているうちに、
滞納がまた1ヶ月分増えてしまった。

先月、京都の簡易裁判所にて
支払督促をする直前に「支払います」と
改心した(かに見えた)入居者である。
 *過去記事参照:「支払督促の申立て」(2010.2.10)

あのとき、入居者を信じたばかりに、
被害が拡大してしまった。

今月に入って、電話も通じない。

職を失った訳ではない。
大きな車にも乗っている。

確信的な滞納。

あの時、申し立てをしておけば、
今頃は仮執行宣言がなされたかも。

今回の反省点。
悪質な滞納者には「払います」と言ってきても、
最悪のケースを想定して手を打つべし。

大家さん仲間も、悪質な滞納者と闘った。
仲介と連携して、自ら滞納者を説得。
ついに先月、退去に導いた。
勇気づけられた。

トゥイークの場合、遠隔地なので、
滞納者と直接接触するのは難しい。

なので、粛々と法的な対応をしていく。

昨日、再び京都に向かった。

そして、支払督促の申し立てを行った。

さて、相手はどう出てくるか。


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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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昨日から京都なのですね。たいへんお疲れ様です。
一日もはやい解決をお祈り申し上げます。
どうかがんばってくださいネ!

だいじょうぶです!

きっと解決できます。
強い信念があればたとえ遠隔地であろうと関係ないです。
いつも日記を拝見していて勇気をいただいております。
管理会社さんにもその信念はつたわっているとおもいます!
がんばってください!

トゥイークさん
がんばって!
応援いたします。
てらちゃんより。

これらの手続きは機会があれば経験しておくべきですよね~v-16
粛々と、

恵比寿のIさん

応援ありがとうございます。
サラリーマン大家は、平日に休みをとることが一番たいへんです。。。
せっかくなので、京都に来ること自体を楽しんでいます。^^

kamochanさん

応援ありがとうございます。
強い信念をもって立ち向かいます!
管理会社との連携は大切だなと思います。
管理会社に入居者との接触をお願いしつつ、
私は債権者としてとれる行動をとる所存です!

てらちゃんさん

応援ありがとうございます。
早く解決して、リフォームに専念したいです。^^

ポチおさん

そうですよね~v-14
何ごとも経験だと思ってやってます。
裁判所で相談している時も、
これブログに書けるな~なんて考えちゃいます。^^
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プロフィール

トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
    ・変額保険販売資格
    ・ライフコンサルタント
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