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2009年の振り返り

昨日は、仕事納めだというのに、

テナントが敷金を差押えられたので、
陳述書を裁判所に提出したり、

信用不安のあるマスターレッシーの
担保を積み増しさせたり、

と、最後まで後ろ向きな仕事に追われた。

年末気分もあったもんじゃない。。。
と思ってたら、
東京証券取引所の近くを通ったので、
ちょっと大納会を見学。
dainoukai091230.jpg
三本締めで、ちょっと年末気分。

来年は、もっと前向きな仕事に追われたい・・・

銀行は、いつ融資を出し始めるのか・・・


さて、2009年を振り返ってみたい。

今年は、厳しい金融環境を見据えて、
築古投資を始めて、リフォームノウハウを身につける。
という目標を年初に立てた。

途中から、マンションの完成在庫のダブつきと、
住宅ローン減税の拡充をみて、
今年はマイホーム取得の好機と判断。

いろいろ調べた結果、収益マイホーム
いわゆる賃貸併用住宅の取得を決心。

3月頃から物件情報を集め始め、

6月に買い付けが通り、

7月、8月、融資にかなり苦戦したけど、

9月になんとか契約。

10月に決済。

結果的に、年初の目標のとおり。
築古賃貸併用住宅住宅ローンで取得。
さて、どう活用するか。

11月、耐震診断の結果を見て、築古物件を活かす決断。

12月、耐震改修プランと見積りを取得して、
資金計画を立て、先日融資の相談を始めたばかり。

振り返れば、あっという間の1年だった。

築古収益マイホーム 再生計画は、2010年につづく

来年は、楽しい年になりそうだ。

皆さま、良いお年をお迎えください。


 今年最後のポチッと! 1年間応援ありがとうございました。
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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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トゥイークさん
今年はお話をお聞かせいただき、 当方にも気づきや、モチベーションアップにと大変ありがとうございました。来年もお忙しいかと思いますが、がんばってくださいね。応援いたします。
てらちゃんより。

てらちゃんさん

こちらこそ、今年は有意義なお話をおきかせいただき感謝しております。
てらちゃんのお話を聞かなければ、この物件でイケると思わなかったかも知れません。
まるで、鳥を見なければ、人類は飛行機を開発できると信じなかったように。
来年は、セルフリフォームを実践していきたいと思いますので、
また、いろいろと教えてください。
来年もよろしくお願いします。

トゥイークさんの順風漫歩ぶりは憧れの的です
来年もそのパワーで牽引していただけると信じてます。
来年もよろしくお願いします。

ポチおさん

あけましておめでとうございます。
今年も純風万班な年でありますように。今年もよろしくお願いします。

あけました。おめでとうございます。

今年もよろしくお願いします。
今年は、白アリの問題さえなければ、こちらも築古物件購入の予定です。
残念ながら、現況、店舗併用ではなく普通の住宅ですが。。。
耐震リフォームなど、悩ましいところは同じかもしれませんね。

通りがかりのAさん

こちらこそ、今年もよろしくお願いします。
築古物件購入ですか。
急展開ですね。
楽しみ。
お互い、頑張りましょう!
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プロフィール

トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
    ・変額保険販売資格
    ・ライフコンサルタント
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