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東京、名古屋、同時進行

この3連休は、
4物件の対応を同時進行。大忙し。

東京築古アパートにて、
有料の耐震診断を受けた。
IMG_4194.jpg

無料の目視診断では、
構造壁が極端に少ない
と言われていた。

有料の診断では、
壁に筋かいがあるか確認し、
開口部等を測量し、
コンピュータで強度を診断する。

構造壁に加えて、
筋かいも極端に少ないらしい。

どのような診断書が出来てくるんだろう。。。


一方、名古屋マンション1では、
今月から空室になり、リフォーム中。

ガスコンロとオーブンの
老朽化が気になっていたので
この際に更新。

完了の一報が入った。
IMG_0519.jpgIMG_0522.jpg

リースで月々1300円。

家賃に乗っける予定。


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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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初めまして。

コンロのリースがあるんですね。知りませんでした。

ともきちさん

今はリースできない設備はないくらいだと思います。
うまく利用して、キャッシュフローを確保したいです。

料率はどれくらい?

コンロが約30000~40000で取り付け費が20000くらいですね。

1200×12=14400

何年リースですか?

うちもオートロックでリースつかうかどうか検討中。。

kamochanさん

私は、もとからリースを考えていたので、
買い取りと比較はしていないです。
見込める家賃アップの金額を考えて、
その範囲内でリースを組みました。
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プロフィール

トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
    ・変額保険販売資格
    ・ライフコンサルタント
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