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耐震診断

先日取得した物件にて。

午前中は、耐震の簡易診断を受けた。
行政が無料で実施しているやつ。

図面を見ながら、目視で評価し、
倒壊の危険度を診断していく。

耐力壁の少なさと、
基礎の亀裂を指摘された。

耐震補強が必要だ。

有料の診断を受けることにした。

午後は、リフォーム会社と
リフォームプランの打合せ。

ここでも、畳の裏や天井裏を見ながら
断熱や筋交いの少なさについて、
屋根の勾配について、
いろいろ指摘を受けた。

ここが、築古物件の難しさ だな。。。

そして、業者の言ってることが100%理解できない。。。

木造建築について、基礎知識が必要だ。

前から気にしていたこの本。
         ↓
ゼロからはじめる「木造建築」入門

あわてて購入した。

なんとかして、この物件を甦らせたい。


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テーマ : 不動産投資
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トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
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