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満室なのに収益向上

すっかり秋めいた休日だ。。。


さて、京都マンションは、満室経営中。

満室の物件でさらに収益を良くするには・・・

物件の利益=利回り-金利

だとすれば、利回りを上げて、金利を下げればよい。

今月も、更新を迎えた部屋で、

5.5%の家賃値上げに成功!

更新料についても、とくに問題はなかった。

さらに、銀行との金利引き下げ交渉の結果、

0.4%の金利引き下げに成功!

満室でも、どん欲に物件の利益は向上している。 v(^o^)v


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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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5.5%の家賃値上げ、すごいですね~~!!
しかも更新時ですから、コストもかけずに収益アップですね!
金利引き下げもすごいです。
おめでとうございます!!

金利引き下げ交渉。
プロの方策を是非是非是非
今度こっそりと。。。

銀行さんも商売でスモンね、
それを0.4%も。

すごすぎです。

ご伝授希望!

プチ大家さん

家賃の値上げは、その余地があったからなんですけどね。
値ごろ感のある家賃で入居していただき、
その後も物件の付加価値を向上し続けたので、
更新時に、自信を持って値上げのお願いできました。

ポチおさん

金利引き下げの交渉は、特に秘策はないんですよ。
実は、私もダメもとでお願いしてみたんですが、
そうしたら土俵に乗ったんです。
なので、まずは、お願いしてみるってことですかねぇ。^^
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プロフィール

トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
    ・変額保険販売資格
    ・ライフコンサルタント
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