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更新料は無効?

急用ができて京都に帰郷中。

更新料訴訟の逆転判決。
大阪高裁で家主側が敗訴したニュース。

京都新聞では1面記事になっていた。

訴訟に関心のない入居者でも、
さすがに目にとまったのではないか。

そっか、更新料って払わなくていいんだ。

そんな風潮が蔓延してしまうのだろうか。

今回のケースは、
家賃45,000円で、1年ごとに更新料が10万円
という少し特殊な契約。

トゥイークの物件は、
2年ごとに家賃1ヶ月分弱の更新料。
契約書にも明記しているし、契約時には、
複数の家賃・敷・礼メニューから選択してもらっている。

これが同じように、消費者契約法違反になるとは
思えない。思いたくない。

まずは、最高裁の判断に期待したい。

しかし、7月の京都地裁の敗訴といい、
最近、家主側に不利な流れになっている。

商習慣の変化を意識して、対策を考えなければ。。。

=====

京都に帰る途中、
名古屋マンション2に寄って、
空室にカラーモニタ付インターホンを設置。
IMG_3765.jpg

昨日は、両親と湯の花温泉に行って親孝行。
yunohana0830.jpg

今日は投票日。
京都に投票権はないが、投票所まで両親と行って、
子どもの頃に通った学校を懐かしむ。

東京はここ数年で景色が一変したが、
この辺りは、何も変わっていない。

そして、墓参り。
ご先祖様の供養もできてよかった。

2009年の夏が終わろうとしている。
kyoto0830.jpg


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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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親孝行ができてよかったですね。

更新料はあったほうがいいですよね。

大家さんにはたいへんなじだいになっていきますね。



kamochanさん

管理会社に更新事務手数料も払わなくちゃいけないし、
更新料は必要だと思います。
更新料は家賃の一部であることの根拠を明確にしたいと思ってます。

更新料のけん、気になりますねー^^;

写真に癒されました。

テレビモニターフォンではないですよ、念の為(笑)

恵比寿のIさん

更新料の話はいろんなところで出ます。
かなり個別性の高い事例なのに、
一般的に更新料が否定されたかのような話に
危機感を禁じえませんねと。
今後の展開に注視です。
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プロフィール

トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
    ・変額保険販売資格
    ・ライフコンサルタント
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