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路線価下落で ゆらぐ戦略

平成21年分の路線価が発表された。

さっそく国税庁の路線価図を閲覧した。

ずいぶん下がったなぁ。

路線価相当額で検討していた物件が、

軒並み路線価「以上」になてしまった・・・


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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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思っていたより(実勢に比べて)路線価の下げが甘いですよね。
まぁ、いきなり50%とか下げる事もできないのでしょうが・・・
まだこれから1年も、
その実勢価格との乖離を有利に使うことができる!
そう解釈してます(笑)

プチ大家さん

確かに。
昨年路線価が上昇し、今年やっと下落したこと自体、遅行性を感じます。
そこを有利に使うとは、さすがです。
どのような戦略なのか、ご教示ください!

値下げの根拠になりそうですね^^

そうやって実勢価格も下がっていくんでしょうネ。

恵比寿のIさん

取り引き価格が下がったので、路線価が下がり、
路線価が下がったので、値下げの根拠にして、
取り引き価格はさらに下がっていく・・・
これでは、デフレスパイラルですね。
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プロフィール

トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
    ・変額保険販売資格
    ・ライフコンサルタント
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