プロパティマネージャー自ら不動産投資に挑戦路線価下落でゆらぐ戦略

プロパティマネージャーの経験を活かして不動産投資を始めて４年が経過。現在４棟所有。業界で得た情報やニュースを大家さんの視点で斬っていきます。

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路線価下落でゆらぐ戦略

2009 - 07/01 [Wed] - 23:55

平成21年分の路線価が発表された。

さっそく国税庁の路線価図を閲覧した。

ずいぶん下がったなぁ。

路線価相当額で検討していた物件が、

軒並み路線価「以上」になてしまった・・・

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思っていたより（実勢に比べて）路線価の下げが甘いですよね。
まぁ、いきなり５０％とか下げる事もできないのでしょうが・・・
まだこれから1年も、
その実勢価格との乖離を有利に使うことができる！
そう解釈してます（笑）

確かに。
昨年路線価が上昇し、今年やっと下落したこと自体、遅行性を感じます。
そこを有利に使うとは、さすがです。
どのような戦略なのか、ご教示ください！

値下げの根拠になりそうですね＾＾

そうやって実勢価格も下がっていくんでしょうネ。

取り引き価格が下がったので、路線価が下がり、
路線価が下がったので、値下げの根拠にして、
取り引き価格はさらに下がっていく・・・
これでは、デフレスパイラルですね。

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