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空室募集と、契約更新と

1部屋空いた京都マンション。

来週で、リフォームが完了して1ヶ月になる。
サンルームに、
sunroom0.jpg
ブラインド設置した。
sunroom1.jpg

昨年、空室対策をいろいろ駆使した。
遠隔地でも、入居者が決まる仕組みを作れた!
と思っていたので、
1ヶ月たっても決まらないと、気持ち悪い。

「アパ・マン137室入居率97.4%の満室経営バイブル」
に書いてあったとおり、
家賃と、敷金・礼金と、広告料の
バランスも調整しなおした。

でも、決まらない。

そもそも、内見がない。

苦戦が続きそうだ・・・

今回はリフォームにお金かけちゃったから
募集家賃は下げたくない。

さて、次の一手は・・・

ところで、
別の部屋で、契約更新を迎えた。

こちらは、家賃2,000円の引き上げに成功!

順調、順調。


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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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夏は、あまり人が動かないと耳にしました。
内覧も無いということは、
やはり、この時期、難しいのでしょうか。

家賃upおめでとうございます。

autamnさん

ただでさえ動かない時期なのに、
昨今の不景気で、本当に必要最低限の人しか動いてない感じです。
でも、ただ待ってるだけもイヤなので、
何か手はないかと思案しています。

サンルーム付きだなんておしゃれですね♪

リフォームにお金かけちゃった発言、いかほどか

興味あります。今度こっそりおしえてください☆

恵比寿のIさん

かけたリフォーム費用を家賃で回収することを考えると、
リフォーム費用は、家賃の6ヶ月分以内に抑えたいのですが、
ブラインドをチープにしたくなかったので、予算をオーバーしました。
それで、家賃が上がればいうことないのですが・・・
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プロフィール

トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
    ・変額保険販売資格
    ・ライフコンサルタント
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