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リフォーム仕様最終打合せ

会社を休んで名古屋に行ってきた。
現地でリフォーム業者のA氏と会った。

まずA氏が「交換をお奨めする」という畳とふすまを見た。
うーん、確かに気づかなかったが、そうとう劣化している。
聞くと、交換より張替えの方が劇的に安くなるというわけでもなさそうだ。
交換しよう。

室内のスイッチ、コンセントは、確かに古さを感じさせる。
TVアウトレット、電話アウトレットもまとめて新しくした方がよさそうだ。
水栓金具は、いいグレードだが、良心的な値段で提供してもらえるようだ。

しかし、どこかを削らないと予算オーバーだ。
システムキッチンの表面をダイノックフィルム仕上げ。これが予想以上に高かった。
オーブンも古いのでガスコンロ台新設を考えたが、ガス工事が高い。
よし、方針転換。
キッチンは水栓金具以外はいじらない。
オーブンの不具合等が生じたときに一式キッチンを交換することを入居者に口約しよう。
そうすれば、初期費用は安くすむし、修繕費を積立てる期間ができる。

あと、天井や建具の仕様を落とした。
浮いたお金でエアコンとカラーモニタ付インターホンを設置し、100万円以内になるようお願いした。

内装屋と床・壁・天井・建具の色や模様を決めて、4時間かかった打合せが終わった。
これで次の見積りが出れば最終決定かな。
疲れた。
近くにお気に入りの店ができた。どてやきとみそ串かつで1杯飲んで東京に帰った。
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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
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