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タダで自宅を手に入れる

住宅ローンの活用法を勉強してから、
「住宅ローンを使って、不動産投資を拡大できないものか・・・」
ということを思案し続けている。

ズバリその内容が書かれた書籍があった。

タダで自宅を手に入れるスゴイ方法
タダで自宅を手に入れるスゴイ方法

賃貸部分の家賃収入で、
自宅部分のローンを返済する
「収益マイホーム」という考え方である。

いわゆる、賃貸併用住宅 だ。

住宅ローンを適用するには、
どのような建物を建てて、
どのように住宅ローンを借りればよいのか。

まずは、自宅部分の広さと間取りを決める。
すると、賃貸部分の面積も決まり、
建ぺい率から土地の面積を逆算する。

流れをつかんだところで、
実際に土地を探してみた。

さっそく、自宅の近くで、
収益マイホームに適した古家付きの土地が見つかった。

土曜日、物件を見に行った。
そのままでもまだ住めるし、
賃貸併用に建て替えてもいい物件だ。

値交渉の余地を聞いてみると、
土地値相当額になりそうだ。

資料請求した中から某ハウスメーカーに連絡し、
ハウジングギャラリーに行った。
(今週の全国賃貸住宅新聞の1面に出ていたアレである。)

ひと通り説明を聞いて、
ハウスメーカーのシステムの完成度の高さに驚いた。
提案、融資、建築、管理 等々・・・
すごい。任せて建てたくなった。
しかし、これは、ハウスメーカーが儲かるシステム。
気をつけなければ・・・

でも、提案してもらう価値はありそうだ。

さて、どのような提案が出てくるのか・・・


過去記事:「住宅ローン完全攻略ガイド」(2009.3.9)


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テーマ : 不動産投資
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  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
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