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イッキに現実的なイメージが!

先日の記事でも書いたが、
かなりマイホーム購入モードになっている。
過去記事参照 >> 「完成在庫を検索中」(2009.2.17)

新築マンションの現地販売を見に行った。

「見たら買いたくなる」

と聞いていたが、たしかに、
最新設備のマンションを見ると、

「住んでみたい」

と思う。

冷やかしで、
ローンのシミュレーションをしてもらった。

結果を見て、驚いた。

提携ローンの金利が驚くほど安く、
頭金無しでも、十分払っていける。

月々の返済額は、
賃貸に出した場合の想定家賃を
下回っている。

そして、住宅ローン減税の恩恵も
バッチリ享受できる。

そうか!住宅ローンって、
そんなに簡単に引っぱれるのか。

やはり、今は、またとない買い時なのか!?

イッキに、
マイホーム購入が現実的なものとして
イメージが膨らんでしまった。

ならば と、
午後は中古の戸建てを見に行った。

やはり新築マンションに比べると見劣りする・・・

しかし、ここで、ひとつの戦略を思いついた。

今年は、収益物件を買いたくても、融資が引っぱれない。

マイホームなら、住宅ローンを引っぱれる。
それも低金利で。

1000万円貯金するのは簡単ではないが、
1000万円の値引きは、タイミングによっては可能。

土地値がそこそこある中古戸建てを
お値打ち価格で買って、負債を圧縮すれば、
将来収益物件を買う際の担保になる。

よし、中古戸建てを買うぞ!

思い立ったら、まずは理論武装。
不動産投資にも使える
「住宅ローン完全攻略ガイド通信講座」
のDVDを購入した。
届いたら、また感想を書くこととする。

それにしても、我が人生、レバレッジかかり過ぎ・・・?


関連した過去記事 >> 「今が買い時」(2009.1.20)


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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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No title

トゥイーク様

なんだかわくわくしてきました。

いいお家がみつかるといいですね♪

No title

おおー

さすが理論的です。

サラリーマン辞めて収入が不安定なんで、
自分自身では買いませんが、
私もマイホーム買い時だと思います。

2,3年住んで賃貸に出せばいいし。

kamochanさん

急展開しそうな予感。
不動産は、ほんと、「縁」ですね。

autamnさん

住宅ローンは、サラリーマンには有利と感じます。
どうせサラリーマンなら、サラリーマンのうちに
それも最大限に活かさないともったいないってことですね。
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プロフィール

トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
    ・変額保険販売資格
    ・ライフコンサルタント
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