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REITの疑問にお答えします!超実践入門

REITアナリストのトゥイークです。(笑)

今日は、2月だというのに
異常な暖かさ(暑さ?)だった。
花粉もそうとう飛んでいるらしく、
朝から鼻水が止まらない・・・

今日は、
不動産証券化マスター養成講座の
最後の講義と修了試験があった。

内容は、不動産証券化商品分析。
いわゆるREITの分析である。

日本の企業の多くが、
赤字転落や無配を発表しているなか、
必ず黒字で配当を続けているREITは、
今こそ、注目されるべきではないか!
と思っていたので、
タイムリーな内容であった。

REITは、情報開示が進んでおり、
物件の稼働率も高く、
LTVが50%程度で財務状態も悪くない。

REITが破たんするときは、
国の経済が破たんするということ。

REITは、そういう商品なのだ。

と、川口教授がおっしゃっていた。


REITの利益の原資は、
保有している不動産からの賃料収入。
そして、その利益のほぼ100%を配当にまわす。

そのREITの銘柄分析。

REITには、株式とは違った
特有の指標がある。

「NAV」や「FFO」や「NOI利回り」

これらを活用するのである。

花粉症の薬が効いて、
すごく眠かったが、頑張った。

これで、9ヶ月に渡ったマスター養成講座の
カリキュラムがすべて終了した。

仕事と両立するのは楽ではなかったが、
多くのことが学べた。

合格発表は、来月。


個人でREIT分析を学びたい方へ ⇒ おすすめの教材


夜は、渋谷でインターネットビジネスの勉強会と
キャッシュフロー101ゲーム会に参加。
長くなったので、こちらは次回に書こう。

充実した一日だった。




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ジャンル : 株式・投資・マネー

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トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
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