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暮れの元気なご挨拶

出張の帰りに名古屋に寄った。

名古屋マンション2の管理会社に年末の挨拶だ。

今年の取得時には4部屋空いていたが、
募集して2ヶ月で満室にしてくれた。

先月1部屋空いた。
もうすぐ1ヶ月が経つがまだ決まらない。

今年、お世話になったお礼と、
入居付けの発破をかけるのが目的。

管理会社に行く前に、
手土産を買いに、お歳暮売り場に寄った。

お歳暮売り場の近くにおもちゃ売り場があって、
クリスマス前の週末ということで、
子どものプレゼントを買う親でごったがえしていた。

トゥイークは、おもちゃ売り場が混まない12月初めにもう買ってある。

何事も、計画的に先手の行動が一番だ。

手土産を買って、管理会社に入った。

すると、タイミングよく、入居申込みが入った。

来年から近くの大学に入学する生徒が、
3月20日から入居したいと。

今すぐ入居者が決まるように、
家賃を相場の低めに設定してあるのに、
契約が3ヶ月も先ではやってられない。

家賃を上げて、3月1日契約開始で交渉してみた。

そうしたら、OK!

空室のまま年を越したら、
入居申込みは1月になって、契約開始は2月。

うまくいったら、1ヶ月早く決まる可能性は高い。

でも、入居者は、物件を気に入ってくれた。

少し迷ったが、契約することにした。

不確実な可能性よりも、確実な契約をとることにした。

気持ちよく年を越すための、安心料ということにしよう。

管理会社に発破をかけるつもりだったが、
和やかな会話になってしまった。


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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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非公開コメント

No title

よかったですね~。

プレゼントはツリーの前それともサプライズにするんですか?

プレゼント

プレゼントは、古典的ですが、枕元にぶら下げた靴下の中に入れます。
今年は、プレゼントが大きいので、大きめの靴下を用意して、娘はイブの夜を待っています。

No title

トゥイークさんは

お若くてイケメンなのに

精神年齢は自分をはるかに超えた

大人ですね。

素敵です。

ポチ子

No title

入居者決定、おめでとうございます!

自分は、楽しい雰囲気なら人が多くても嬉しくなります。

クリスマスや正月はひとごみも嫌いじゃないです^^

ということで、正月は嫁様と京都行こうかな。

ポチおさん

ポチ子さん、そんなことないです。
私はいつまでも少年のような身体を持ったお子様です。
あっ、少年のような心でした。

autamnさん

ありがとうございます!
京都ですか、いいですね。
でも、冬の京都は寒いというか、冷たいですよ。
足もとの寒さ対策を!
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プロフィール

トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
    ・変額保険販売資格
    ・ライフコンサルタント
     ほか
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