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不動産投資の特徴

不動産投資分析を勉強中。

学んだことを忘れないように書いておこう。

不動産投資の特徴は、オポチュニティリスクの存在。

オポチュニティとしては、

・賃料アップや費用削減によるキャッシュフローの向上と

・リノベーション、追加投資、マーケットの好転等による出口価格の上昇

がある。

リスクを軽減させる方法としては、

・購入前にデューデリジェンス(調査)を行う。

・投資する不動産タイプを限定する。

・ポートフォリオのレベルで投資を分散させる。

・保険に加入する。

・定期借家契約やマスターリース等の賃貸借契約の工夫

・出口をあらかじめ確保する。

などがある。

不動産投資は、これらのコントロールが重要。


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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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No title

ふむふむ。

日々、勉強されてて偉いっすね。
自分も触発されます。

よし、今から図書館行こう!

No title

投資する不動産タイプを限定するとは?

どういう意味ですか?

教えてください^^

No title

オポチュニティはopportunityですか?

希望を達成する機会があると。

リスクはそのままリスク。

なんとなく解っているようなことでも

キチンとまとめるって大事ですよね。

autamnさん

しばらくは、学んだ事の中から、大家さん向けになるトピッについて、自分なりにまとめて書いてこうと思います。

ポチおさん

そうですね。
頭にインプットしたことを、ブログにアウトプットすることで、自分なりに考えがまとめられる効果がありそうです。

kamochanさん

投資する不動産タイプを限定するとは、
マンションならマンション、
商業施設なら商業施設と
得意分野に特化して投資するという意味です。
ま、当たり前のことですね・・・
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プロフィール

トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
    ・変額保険販売資格
    ・ライフコンサルタント
     ほか
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