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これは有力情報かも!

夕方、名古屋にある大手不動産会社のM氏から「中古マンション物件を持って帰ってきた」とメールが届いた。

M氏からは今まで何件か魅力的な収益物件の案内をもらったけど、今回のは相当おもしろそうだ。

名古屋地下鉄東山線の駅から徒歩2分の2DK、34平米、築25年。
「400万円で案内できます。たぶん買われた方がいいと思います」
おや、今までにない本気モード・・・
詳細のFAXが届いた。
400万円なら、黙っていてもすぐに売れそうな物件だ。

築25年ということは、二度目の外壁修繕が近いかもしれない。
一時金の負担があると困るな。
さっそく修繕計画と修繕積立残高を問い合わせてみた。
外壁修繕は昨年実施済みで、今年はエレベーターのリニューアルも済んでいるとのこと。
お!なかなか管理状態も良いんじゃない?!
一気にボルテージ上昇!!
これは決断を急いだ方がよさそうだ。
あとは管理費と修繕積立金の月額が分かれば収支の判断はできるかな?

M氏が月曜日に仕事で東京に来るというので、夕方会うことにし、それまでに関連書類の準備と重説記載の嫌悪事項の調査をお願いした。

なんだか急展開だなぁ。
物件を探し始めてまだ2ヶ月なのに・・・
かなりドキドキ。

M氏との出会いはまた別の機会に書くことにしたいと思います。
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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
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    ・ライフコンサルタント
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