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新たなファンドの動き

私は意志が弱い。

今日は、不動産証券化協会認定マスター試験の勉強に
専念しようと思っていたのに・・・

娘と「パコと魔法の絵本」を観に行って(大人も子供も楽しめた!)、
帰ってきたら、木村カエラの曲をauリスモにダウンロードして、
Smart Sports でワークアウト(駅伝大会1ヶ月前!)。。。

こんな私をお許し下さい。。。

さて、本題。

ファンドが物件を放出し始めた。

銀行の融資基準が厳しくなった。

買えるプレーヤーが減少してきた。

物件価格が下がり始めている。

待っていたら、もっと利回りのいい物件が出てくる?

最近の過去記事でも書いた。

昨日のアパート経営フェスタでも、みんな口をそろえて言っていた。


果たして、いま買える個人だけが、おいしいとこ持っていくのか?


先週、ファンドの友人と情報交換した。

なんと、市場でだぶついている投資用マンションを
買い上げるファンドが立ち上がっているようだ。

表面利回り6~7%で買っていくらしい。

サブプライムローン問題で身動きとれないと思われていた
アメリカの投資銀行もノンリコースローンを再開したらしい。

そう聞くと、

ずっと待ってても、そんなにおいしい時代は来ない。

というか、また、おいしいところをファンドに持っていかれる。

そんな気がした。

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過去の関連記事: ・リプラス破産、融資戦略どうする?
       ・ファンド物件買いませんか?



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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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No title

わたしも、いまが買いだと思うんだけど。

でも、ファイナンスが厳しいのも事実。

今週は、銀行まわりです!

キュリアスさん

やはり、いまが買い時なんでしょうかねぇ。
地銀の融資基準はまだ変わっていないので、買える人には買えるのではないかと聞いていますが・・・

No title

確かにそう言う視点もありますね

ってことは結局は待っていてもいいのは出てこないって事なのでしょうか?

No title

えーーそのファンド紹介してください!!w

うーむ。

やっぱり、そういう動きになりましたか。

予想より展開早いですねぇ。

外国資本に入ってきてほしいけど、
安く持ってかれるのはしゃくですね><
(と都合の良い考えを思ってしまいます。)

星輝さん

そうですね。
時代の変化に対応した人が成功する。
それが経済の原理ということでしょうか。

うなさん

ヒ・ミ・ツです。(笑)
うそ、メールします。

autamnさん

おいしいところを持って行かれるのは悔しいけど、市況がよくなるなら、致し方なしです。。。
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プロフィール

トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
    ・変額保険販売資格
    ・ライフコンサルタント
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