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信託受益権の世界

期末、月末モードで深夜残業、午前さま。

先週遊びすぎたし、祝日あるし、仕方ないか。

いまやってる案件。

ファンド物件を受益権から現物に戻して法人に譲渡。

6年前にオフバランスで流動化した本社ビルの買い戻し。

9月末に竣工する開発型案件のホテルを追加信託。

売買が流れた案件のリファイナンス。

破綻したマスターレッシーの後始末。

コストパフォーマンスの良いPM会社への切り替え。

全部、今月中・・・死ぬ。。。


ヒロシさんのブログで、ファンド物件の受益権売買について、
キュリアスさんのサロンで勉強会があったことを知った。

ファンドが(仲介が)、いま買えるのは個人だと思い始めている。
個人もファンド物件の勉強を始めている。

新しい流れだ。

しかし、銀行は先週も融資基準を厳しくした。

融資戦略も考え直さないと。
(つづく)


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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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No title

いそがしそうですね。

聞いただけで目が回る~
まさに忙殺。
お体に気をつけて
がんあばってください。

kamochanさん

こんにちは。
体が資本。気をつけます!
でも、ファンドはいつも「そこをなんとかお願いします」つって待ってくれないよーーー

No title

受益権売買は、なれていないと、リスクもあるし・・・。

でも、個人の方でも購入は可能。
融資付けもできます。

わたしたちも、いい物件との出会いをお手伝いしたいなぁって。
一度、情報交換会を。

キュリアスさん

こんばんは。
受益権売買、慣れないと難しいかも知れませんが、この厳しいご時世に信託銀行が受託していた物件なので、物まわり的には一般的な現物より安心できるかも。
こちらこそ、情報交換させて下さい。

大変そうですね

午前様、お疲れ様です。

本業でもお忙しそうですね。
体には気をつけてください。

今は、買える個人はウハウハ状態でしょうね。
私は、マイペースにバタバタやってます。^^;

autamnさん

こんにちは。
貧乏ヒマなしです・・・
健康にだけは気をつけます。
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プロフィール

トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
    ・変額保険販売資格
    ・ライフコンサルタント
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