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空室対策に「周辺MAP」

昨日の記事のつづき。

業者めぐりグッズ その2、「周辺MAP」

物件の周辺施設MAPを作成した。
エクセル上に、地図画像とデジカメ写真を、見栄えよく並べただけ。
周辺MAP

作成したきっかけは、単純。

契約更新時に、入居者にアンケートをした。

「当物件で気に入っているところは?」

「スーパーに徒歩で行けること。」

おぉ、そうなのか。

駅から遠く、強みのない物件と思っていたが、
入居者にとってみれば、住みやすい環境だったのか!

で、生活施設を地図上にプロットしてみると、
みごとに、徒歩3分以内に、
スーパー、コンビニ、ホームセンター、飲食店、衣料店
が揃っていた。

気づかなかった。

これを募集時にPRしない手はない!

てな訳で、地図を作成。
すると、本当に良い立地に見えてしまった。

仲介業者めぐりで、地図を配って説明してまわったら、
「ぜひ、お部屋付けに活用させていただきます。」と。

家賃30%アップでも!あなたのアパートマンションを即満室にする方法
のまねして、空室にも飾ってみた。
内見用プレゼン

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非公開コメント

No title

生活の基盤ですからね。

品川の物件は近くに商店街が4本あります。

今度のはスーパーがすごい遠いです。

駅はちかいけど。

地図もよくできていますね。

kamochanさん

こんばんは。
物件をいろんな視点で見ると、PRポイントが見えてくるんだなーと思いました。
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プロフィール

トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
    ・変額保険販売資格
    ・ライフコンサルタント
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