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続・スピード勝負の空室対策

昨日は仲良し4家族でキャンプに行ってきた。
ここ
利用者への配慮が行き届いた、居心地のよいキャンプ場だった。
けど、天気は新幹線が止まってしまうほどの大雨。
ま、開き直れば、雨のキャンプも楽しかったな。
雨の中、大自然で4家族の絆は深まった。ってことで。

さて、昨日の記事のつづき。

カリスマ大家が実践する[稼動率99%]満室経営―空室対策・解消マニュアル―
を参考に、解約予告がきたら、直ちに募集活動開始。

著者は、仲介業者に写真を配ってまわっていた。

でも、トゥイークの物件は遠隔地なので、そう簡単に業者まわりができない。

そこで、インターネット上で物件の紹介サイトを作成してみた。
物件サイト


そのサイトから、物件の写真をダウンロードしてもらうようにした。
物件の概観は、一番きれいに撮れると聞いて、朝日に映える時間に撮影した。
内部の廊下は、特別清掃でワックス清掃した直後に撮影した。
部屋の中は、リフォーム直後に撮影した。

写真の他に、サイト上で、最新の募集状況がわかるようにしたり、
仲介業者や入居希望者に伝えたい項目をアップした。

仲介業者からも、
「物件への熱い思いが伝わってきました。」
「さっそく写真を反映させます。」
と、反応は↑↑(上々)。

もちろん、反応のない業者もある。

こちらとしては、反応のあった業者に集中してフォローすれば、
その後の活動は、より効果的、かつ、効率的。
80:20の法則ね。

これにFAXを使った連絡方法を併用すれば、
お金と時間をかけて遠隔地まで赴かなくても
それなりに空室解消はできそうだ。

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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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非公開コメント

No title

WEBとFAXですか。
目にするけども、実際やる人は少ないですよね。
非常に忙しい中トゥイークさんの行動力は見習いたいです。

今は色々な手段がありますよね。
バリューアップの手段や募集の工夫
自分も少しつづ進めています。

autamnさん

いつもコメントありがとうございます。
思い立ったことは、考えるよりも、とりあえず行動してみます。
お互い頑張りましょう!
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プロフィール

トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
    ・変額保険販売資格
    ・ライフコンサルタント
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