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マンション市場の将来は?

「今下がっている不動産会社の株は買いか?」

ある大家さん仲間から聞かれた。

倒産が続いている新興不動産会社は、連想売りで買いたい投資家が現れない。

サブプライムローン問題で、相変わらず資金調達できない。

改正建築基準法の影響で、昨年から官製不況が続いている。

今年の秋に新建築士法がスタートして、工期はさらに長期化する。

販売を開始しても、モデルルームに来場者が来ない。

販売戸数を減らしているのに、売れないから、契約率という指数も上がらない。

地価は下がり始めたが、建築コストが値上がりしているので、利益率は上がらない。

値下げしないと在庫処分できないから、儲からない。

良い材料が見当たらない・・・

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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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No title

こんばんわ。マンション販売はどこの会社も苦戦しているみたいですね。今日、分譲に移動した元上司からマンションを1,000万円引きにするから買わない?とセールスされました。そんな話の中で「シティータワー品川」(住友不動産・品川駅徒歩10分)が破格の安さで販売していると聞き、早速アクセス。予想どおり定借だったけど、あの立地であの価格は魅力。何かうまい運用方法はないかと思案中です。

くりぞうさん

こんにちは!
1000万円引きですか?!すごいですね。マンション市況って、想像以上に冷え込んでいるんでしょうか。トゥイークにもその物件紹介してほしいです!

No title

確かに土地は下がって来ているようですが、
1億前後の物件を狙う不動産投資家の購買意欲は
いまだ旺盛で、なかなかすぐには買い手市場レベル
まではにはならないようですね。
しかし、「シティータワー品川」確かに安いですね~

ポチおさん

こんにちは!
1億円前後で条件が良ければ、確かに物件はあっという間になくなります。
でも、融資の規制が日に日に厳しくなっているので、都心以外に目を向ければ、状況は変わってきていると思います。
トゥイークは、相変わらず地方都市狙いです。
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トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
    ・変額保険販売資格
    ・ライフコンサルタント
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