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株安、円高で、物件買えず・・・

収益物件を探し始めましたが、物件紹介を依頼してみると
おもしろい物件は出てくるものです。

RC1棟物。
地方物件ですが、12,000万円で利回り13%。

今まで見てきた中でもピカ一の高収益物件です。

ほぼローンの目処もつき、いただき!
と思ったのですが・・・

な、な、なんと、

資金が足りない!!!

最近の世界株安で、資産が激減しているのです。

過去記事にも書きましたが、
トゥイークは、余剰資金を自分で決めたアセットアロケーションで運用しています。
昨年は何百万円も含み益があったのですが、気がついたら含み損に!
リスク分散のためのアセットアロケーションでしたが、
日本株も、米国株も、BRICs株も同時に急落し、
おまけにドル安が進んで米国債にも為替差損が!
国債とユーロ債と商品ファンドがかろうじて損失拡大を食い止めた格好です。

いやー、まいりました・・・

歴史的割安水準のこのタイミングで、現金ポジションに戻すことになるとは・・・

そして、換金によって、資金不足が確定し、物件が買えないとは・・・

泣く泣く、ピカ一の高収益物件をあきらめることになりました。

本日創刊の日経ヴェリタスには、いまの日本に価値はあると書いてある。
買いたいな・・・

でも、同じ轍を踏まないよう、当分は、現金ポジションのまま物件を探し続けようと思います。

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基礎体力

大阪は止まってます。
空室率も今後ジリ上がるかも。
生命に黄色信号!
流石に体重を少し減らしました。
B級グルメも当分お預けです。

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プロフィール

トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
    ・変額保険販売資格
    ・ライフコンサルタント
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