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REIT物件には勝てない・・・

最近、ハンドボールのオリンピック予選の行方が注目されていますね。
トゥイークは学生時代ハンドボール部だったので、ハンドボールが注目されるのは嬉しいです。
1月30日の韓国戦は、歴史上最も盛り上がる試合になるのでは!と思ったので、
昨日、チケットを発売と同時に買いに行ったのですが、なんと10分弱で完売。
買えませんでした・・・
ヤフオクで見たら1枚2,000円のチケットに10,000円の値が!
やめてくれよ・・・

さて、仕事での話。
ファンド物件も2,3月は売買が活発になります。
ここ何日かで、REITに売却されるレジデンシャル物件を10件近く実査しました。

最近の賃貸マンションのスペックってすごいですねぇ。

内装、設備、セキュリティ、付帯サービス。
どれもが充実しています。
家賃もそれなりですが、どの物件もほぼ満室稼働しています。

良い物件を長期保有するのがREITの典型的な方針ですが、
ここまで付加価値が高い物件だったとは驚きでした。

最近は、賃貸マンションでも、入居者にここまで求められるんですね。

個人で高級マンションを1棟所有するのが夢ですが、
REIT物件と競合した場合、個人のレベルでは太刀打ちできないなぁと感じました。

個人は個人なりに、小規模・低価格の物件がプロと競合しなくて安心なのかもしれませんね。

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プロフィール

トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
    ・変額保険販売資格
    ・ライフコンサルタント
     ほか
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