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2棟を追う者1棟も得ず(後編)

大阪出張最後の休日は、夏らしい京都の風景を求めて、貴船、鞍馬を散策してきました。
貴船神社で引いた水占みくじは、大吉「願望 望みのままなり。人の言葉に迷うなかれ」
鞍馬山を歩いた後、くらま温泉で疲れを癒して、叡山電車で下界に下りてくると、京都の街は38度でした・・・

さて、前回の続きです。

面白いことになってきました。
3月に物件Bの買い付けを入れたときは、信金から融資を受けて自己資金1000万円で買う予定した。
もし今回物件Bが買えたら、自己資金は予定よりかなり少なくて済みます。
「物件Aも買っちゃう?」そんな考えが頭をよぎりました。
ただ、無理して買う必要はありません。
物件Aの売主は、値交渉しても1円も引いてくれず、かなり強気だったのが気に入らなかったので、一度買い付けを撤回して、5500万円で逆襲してみようか、などと良からぬ事を想像しては夢を膨らませていました。

しかし、結果は、物件Bの融資が希望に遠く及ばず、買えないことに・・・
仲介業者に「他にも提携銀行があるので持ち込んでみるが」と言われたのですが、もう物件Aの売主が出張から戻ってくるまで日がありません。
それに、不動産の融資に積極的なM銀行がダメでは、他もあまり期待できません。
ということで、事情を正直に話し、残念ながら断りを入れました。

仕方がない、従来の買い付け価格で物件Aを買うか・・・
そう思っていたら、出張から戻ってきた物件Aの売主が、突然「やはりこの値段では売らない」と言い出したのです。
その後の交渉は、もう話になりませんでした。

潔くあきらめて、物件Bの仲介業者に「やはり他の銀行に持ち込んでもらえますか」と事情を話したのですが、なんと物件Bには、二番手の買い付けが入っていたのです・・・

2兎を追う者1兎も得ずならぬ、「2棟を追う者1棟も得ず」です。

今回の反省点は、
・決済するまで、物件が手に入ると決まった訳ではない。
・買い付けは、自分のあとに二番手がいる。
この二点が頭になかったため、大きな波が「やっと」来たのに乗れませんでした。
ビッグウェーブが過ぎ去った後は、本当にさびしいです・・・

次回は、この7ヶ月間の関西での活動を振り返ります。
結果的に買えませんでしたが、かなりアイデアふりしぼったんですよ。

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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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縁とはよく言ったもので外れるととことん悪い方向へ行きますね。
東京に戻っても頑張ってください!!

相互リンクお願いできますか?
http://tinyurl.com/r4rho

ご無沙汰してます。

物件は残念でしたね。
でもきっとそれよりもいい物件が
現れると思いますヨ!

私も何度もくやしい思いをしました
が、前向きでいればいい物件にも
『縁』が必ずあります。

相互リンクのお願いの件です

プロパティマネージャー自ら不動産投資に挑戦 管理人様

私は、去年から不動産投資をこころざし、
今年の5月に晴れて念願の大家になることが出来た、なおと申します。

今回は、相互リンクをお願いできないかと思い、ご連絡させたいただきました。
なにぶん、まだ発展中の当サイト「不動産投資倶楽部」ではございますが、
なにとぞ、ご検討のほど宜しくお願いします。

なお、誠に勝手ながら、当サイトからリンクを貼らさせていただきましたので、
下記のリンクページにてご確認ください。

■リンク先ページのURL
http://apartment.ikaduchi.com/link/link_index.html


以下は当方のサイト情報です。バナーはありませんのでテキストリンクでお願いできればと思います。

【サイト名】 不動産投資倶楽部
【URL】  http://apartment.ikaduchi.com/
【紹介文】  不動産投資日記や、売りアパート情報など、不動産投資に役立つ情報を掲載しています。

これをご縁に末永く今後もよろしくお願い致します。
長文、まことに失礼致しました。


不動産投資倶楽部
http://apartment.ikaduchi.com/
新米大家 なお

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勉強になります、ポチと応援させていただきました。

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  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
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