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半年で売却しちゃうの?!

あるAM会社が購入したビルのPMを受託したのは半年前だった。

ビルの売買に伴う手続き業務ってけっこう面倒なんですよ。

官公庁への届出、各種名義変更、テナントへの説明等々。
ビル名が変わる場合なんてテナントの反対も強く、同意を得るのはたいへん。
過去の修繕履歴を調べて、今年のバリューアッププランを提案。
順調に空室が埋まり始めて・・・ さあこれから!
ってときに、AM会社から

「売却が決まりました。」

・・・・

PM契約、解約です。

「買うとき、長期保有方針って言ってやーん!
 まだ半年やでーーー」
売却先は、REIT上場準備中のAM会社らしい。
たぶん、高くで売却するんだろうなぁ。
REIT上場するために、AM会社は高値で不動産を買い漁っていると聞くけど、本当に買い漁ってるんだなぁ。
REITに組み込めば3%台の利回りで満足できる人相手になるから、高値でも買えちゃうんだろうなぁ。

 今日のニュース
  「05年路線価、東京都で13年ぶりの上昇」

上昇するわけだよなぁ。

  関連記事:・地価は今後も上がるのか
       ・マンションバブル?
       ・隣人は投資ファンド
       ・入居中のビルが売却されていた
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トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
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    ・証券外務員(1種,2種)
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