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大阪でも床がない!

昨日、大阪支店で管理しているビルが、すべて満室になりました。
大阪のビル市況も回復してきました。
昨年の今頃、「このビル、果たして空室埋められるのか」と社内で疑問の声がありながら受託したビルも、気がつけば満室稼動です。

オフィス仲介会社から「どこか空いてませんか?」と電話がかかってきて、
「今どこも空いてないんですわー。また新規に受託しますんで、そん時はお願いしますー。」と同僚が回答しています。
バブル時代に戻ったのかと錯覚しそうな電話対応・・・

今月からスタートする物件に、リーシング部隊を総動員できますので、こちらも早期高稼働が期待でき、いい循環です。
来月以降の新規受託も複数決まって、忙しい毎日です。

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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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大阪でのオフィス需要は確かいいですね。
回ってくるビル案件も満室に近い稼動率のものが多いです。
ただ、CAPは低いし、総額も安いビルしか流通してませんね。

うなさま、コメントありがとうございます。
来月受託が決まった大阪物件は、立地があまり良くなく、空室がけっこうあるんです・・・
昨年までなら、AMの要求する期待に応えられないと受託を断ったと思いますが、今は時期的に面白いので、この物件も楽しみです。

>昨年までなら、AMの要求する期待に応えられないと受託を断ったと思いますが、今は時期的に面白いので、この物件も楽しみです

さすがですね。今は案件が少ないため、空室でバリューアップ後転売が一番美味しい案件ですもんね(笑)

そうなんです・・・PMは頑張れば頑張るだけ物件の売却が早まって仕事がなくなってゆく・・・
でも、今回は早期売却の場合でもフィーが入る仕組みにしましたので大丈夫、頑張ります。
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プロフィール

トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
    ・変額保険販売資格
    ・ライフコンサルタント
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