信託化できないって？！
大阪での生活も３日目になりました。
まだまだ落ち着きませんが、新しい環境で新鮮な気持ちで毎日を送っています。
さて、今回はPrecious Worksさんが「モノもカネもあるのに買えない？」という興味深い記事を書かれていましたので関連記事を書きます。
最近、入札で勝っておカネもあるのに、物件を買えないケースが増えているそうです。
買えない理由が「信託化できない」とは驚きです。
そういえば、昨年ＰＭ受託が決まっていたのですが、ＰＭ受託前日にキャンセルされた物件がありました。
ＡＭ担当いわく、
「信託化できなかったので現物で取得しました。よってレポーティングの必要もなくなりました。」
とのことでした。
証券化に時間がかかって、決済が延び延びになり、売主がこれ以上待てないと怒り出したのだそうです。
我々としては、ＰＭ受託開始に向けて、管理口座の開設、ゴム印の作成、各種データ登録、テナント通知文の作成等を進めていたので、突然のキャンセルに唖然としてしまいました。
この会社は、新規事業でＡＭ業務を始めたばかりで、証券化にはあまり詳しくないようでしたが、それでも「証券化できないって、そんなのあるの？」という気持ちでした。
Precious Worksさんの記事を読んで、やっとその背景が見えました。
現物で取得後の証券化もあり得るとのことですので、望みを捨てずに、準備したものはまだ残してあります・・・
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まだまだ落ち着きませんが、新しい環境で新鮮な気持ちで毎日を送っています。
さて、今回はPrecious Worksさんが「モノもカネもあるのに買えない？」という興味深い記事を書かれていましたので関連記事を書きます。
最近、入札で勝っておカネもあるのに、物件を買えないケースが増えているそうです。
買えない理由が「信託化できない」とは驚きです。
そういえば、昨年ＰＭ受託が決まっていたのですが、ＰＭ受託前日にキャンセルされた物件がありました。
ＡＭ担当いわく、
「信託化できなかったので現物で取得しました。よってレポーティングの必要もなくなりました。」
とのことでした。
証券化に時間がかかって、決済が延び延びになり、売主がこれ以上待てないと怒り出したのだそうです。
我々としては、ＰＭ受託開始に向けて、管理口座の開設、ゴム印の作成、各種データ登録、テナント通知文の作成等を進めていたので、突然のキャンセルに唖然としてしまいました。
この会社は、新規事業でＡＭ業務を始めたばかりで、証券化にはあまり詳しくないようでしたが、それでも「証券化できないって、そんなのあるの？」という気持ちでした。
Precious Worksさんの記事を読んで、やっとその背景が見えました。
現物で取得後の証券化もあり得るとのことですので、望みを捨てずに、準備したものはまだ残してあります・・・
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