基準地価 上昇地点のその後
生駒データサービスシステムが発表したレポートに興味深いものを見つけました。
９月に発表された2005年基準地価。３大都市圏の上昇率１位ポイントの徒歩５分圏内にあるオフィスビルの空室率が、いずれも低水準だというのです。
東京の上昇率１位は銀座２丁目ですから、まあ調べなくても分かりそうなものですが・・・
各地上昇率ベスト10まで見ても、空室率は軒並み下降し、周辺より低水準なのだそうです。
生駒データサービスシステムはオフィスマーケットの調査会社なので、住宅地についての分析はありませんが、気になります。
住宅地の上昇率ランキングには、「住みたい街」が入るといわれます。
今年の上昇率全国トップは、つくばエクスプレス(ＴＸ)新駅の六町駅前(足立区)で9.0％上昇でした。
ＴＸ沿線は、他にも青井駅前が8.0％上昇(上昇率３位)、守谷駅が5.0％上昇といった地点があり、ポテンシャルの高さを感じます。
今まで陸の孤島だったのが、いきなり駅前になる訳ですから、その将来性で評価が上がったのは理解できます。
ＴＸ開通後の実際の取引きはどうなのでしょうか？
沿線の評価や人の流れ、開発計画等は今後も気にしていきたいと思います。
参考になりましたか？ ⇒ このブログに１票
関連記事：秋葉原再開発とオタク
東京・首都圏未来地図
地価は今後も上がるのか
９月に発表された2005年基準地価。３大都市圏の上昇率１位ポイントの徒歩５分圏内にあるオフィスビルの空室率が、いずれも低水準だというのです。
東京の上昇率１位は銀座２丁目ですから、まあ調べなくても分かりそうなものですが・・・
各地上昇率ベスト10まで見ても、空室率は軒並み下降し、周辺より低水準なのだそうです。
生駒データサービスシステムはオフィスマーケットの調査会社なので、住宅地についての分析はありませんが、気になります。
住宅地の上昇率ランキングには、「住みたい街」が入るといわれます。
今年の上昇率全国トップは、つくばエクスプレス(ＴＸ)新駅の六町駅前(足立区)で9.0％上昇でした。
ＴＸ沿線は、他にも青井駅前が8.0％上昇(上昇率３位)、守谷駅が5.0％上昇といった地点があり、ポテンシャルの高さを感じます。
今まで陸の孤島だったのが、いきなり駅前になる訳ですから、その将来性で評価が上がったのは理解できます。
ＴＸ開通後の実際の取引きはどうなのでしょうか？
沿線の評価や人の流れ、開発計画等は今後も気にしていきたいと思います。
参考になりましたか？ ⇒ このブログに１票
関連記事：秋葉原再開発とオタク
東京・首都圏未来地図
地価は今後も上がるのか
