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音信不通の入居者

息子と連絡がとれないんです。

一週間前、入居者の親御さんから連絡があった。

管理会社から入居者に電話しても繋がらないし、
ドアノックしても返事がない。

最近、たびたび家賃滞納していた入居者。
最悪の事態を想像する。
でも、勝手に部屋の中は確認できない。

日曜日に親御さんが上京して、
管理会社立会いで部屋の中を確認することにした。

自殺されてないだろうか。
夜逃げされてないだろうか。
そんなことになったら、
どちらにしても通常モードに戻すのはひと苦労。
甚大な損害につながる。。。

5年前に比べると家賃が下がったし、
低所得や高齢の入居者が増えてきたなぁ。

入居者の最悪の事態に備える保険が必要だな。
大家さん学びの会で紹介してもらった
アソシアさんに相談してみるか。

そんな心配が尽きなかった一週間。
日曜日に親御さんと管理会社が部屋を確認した。

そこには・・・

無気力になった入居者が横になっていた。

完全無気力。

まずは、ひと安心。

(今後のケアは必要だが。。。)

そんな出来事は、
家族で西沢渓谷をハイキング中、
管理会社から一報が入った。

西沢渓谷は絶景だった。
IMG_3806.jpg

IMG_3813.jpg

ハイキングの後は、ほったらかし温泉で
これまた絶景の露天風呂で疲れを癒した。
雪をかぶった富士山。
夕暮れから星空、そして眼下の夜景。
湯船につかりながら、
ゆっくり流れていく時間と景色が最高だった。



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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

木密地域不燃化10年プロジェクト

東京都が、都内の木造密集地域を不燃化特区に指定し不燃化を推進するらしい。

前々から、
自宅の近所に木造密集地域があり、
ここが火災になったら怖いなと感じていた。

見ると、そこが先行実施地区に指定されていた。

財政力のある行政区の場合、
不燃化の補助金や区による買い取りも期待できるという。

もともとポテンシャルの高い土地なので、
興味深い都の取り組みだと思った。

昨日は、三崎の朝市に行ってマグロの漬け丼を食べた。
写真
今日は買ってきたカマをオーブンでカマ焼にした。
IMG_3723.jpg
まるでローストチキンのようにうまかった!


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トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
    ・変額保険販売資格
    ・ライフコンサルタント
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