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2011年ふり返り

2011年もあと数時間となった。

今年は、
価値観が大きく変わった年だった。

大震災、節電、たいへんな年だった。

今までの経験では乗り切れない事がたくさんあった。

このままでいいんだろうか・・・?

そう思って、行動した。

そう思ったけど、行動できなかった。

いろんな事があったけど、

あって当然と思っていたけど、
実はいらないもの。実は過剰なもの。

そんな気づきがあった。

3月11日を境に、
今まで「あたりまえ」と思っていたものが、
そうでなくなった。

また、
昨年、母が亡くなり、
今年、自分が40代になり、
人生観が大きく変わった年だった。

人生は いつまでも続くように
感じていた30代と 明らかに違う。

今の状態に満足していないが、
いつまでもチャレンジできる訳じゃない。

あと10年でどこまで行けるか、

あと20年で何を残せるか、

そんなことを常に考えるようになった。

不動産の方は、淡々とこなした1年だった。

京都マンションは、
新しくシルバーさんを雇って、
花が咲き誇るマンションに復活した。

名古屋マンション1は、
2年ぶりに空室になったが、
募集から5日で入居者が決まり、
昨日、引き渡しが完了した。

名古屋マンション2は、
竣工以来の大規模改修工事を実施し、
今週、足場解体が完了した。
さて、入居者募集の反応は変わるか。

今年オープンしたコインパーキングは、順調。

旧自宅は、無事、賃貸中。

新居は、快適。

今年は、
収益の柱をもう1本作るために、
新たな事業に注力した。
今は そっちが面白くてハマってる。。。

今年は、たまにしか
ブログを更新しなかったのに、
「ブログ読んだよ」 と
連絡くれる方がいて嬉しかったです。

来年もよろしくお願いします。

来年は、

不動産の方は今まで通りで。

新事業の方でひと花咲かせたい。


皆さま、よいお年をお迎えください。


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年内最後の物件めぐり

週末は、年内最後の物件・業者まわりをした。

土曜日は、京都マンションへ。

共用部の管球を全て新しく交換した。
IMG_0792.jpg

先月、排水管が詰まって、
トイレから汚物が噴き出し大騒ぎになったが、
原状復旧が完了したことも確認。
入居者さんには迷惑をかけた。。。

夜は、管理会社を接待。
隠れ家ちっくな居酒屋でおいしい鶏をたべた後、
いつものワインバーへ。

日曜日は、朝から名古屋へ。
名古屋マンション1が2年ぶりに空室になり、
リフォームが完了したので現場確認。
その後、仲介業者まわり。
いつも募集開始から2週間で入居者が決まる優良物件。
ある店舗にお邪魔すると、
来店客に紹介していただいている最中だった。
メールとFAXだけで空室の連絡をするだけで
紹介してもらえる物件になってた。
確かな手ごたえ。

午後は名古屋マンション2へ。
こちらは外壁、屋上、階段、廊下、ベランダの大規模修繕中。
IMG_0837.jpg
夏から3ヶ月に渡る値交渉の末、
納得のいく金額になったので先月発注。
工事が順調に進んでいることを確認。
仲介会社に
「こんどキレイになりますので!」
とアピールの訪問。

ついでに、名古屋の中古車屋へ。
ネットで見て気になってた車があった。
やはり掘り出し物だった。
勢いで契約してしまった。

充実した週末だった。


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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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プロフィール

トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
    ・変額保険販売資格
    ・ライフコンサルタント
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