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新築完成、2010年ふり返り

先週、新築の引き渡しを受けた。
IMG_7546.jpg

ハウスメーカーさんの計らいで、
テープカットとくす玉割りという
こっぱずかしいセレモニーをしていただいた。

その日の夜、
「娘が新築に泊りたい」
と言うので、
ふとんを持って行って、娘と泊った。

トゥイークも5歳のとき、
完成した引っ越す前の新築に、
父とふたりで泊りに行ったことを
今も覚えている。

娘も、今日が一生の思い出になればいいな
と思いながら・・・

その後は、

引っ越しの準備。
引っ越し。
その後の片づけ。

気がついたら、今年も残り12時間。。。

2010年、あっという間だった。

ふり返れば、

年初に築古リフォームを計画。

構造上の安全面と資金面から、
リフォームを断念。

新築計画の立案、金融機関との交渉。

新築プランを煮詰めて、実行。

そして、完成。

引っ越し。

2010年は、
この新築を完成させるためだけに
全てを費やした1年だった。


正月にひいたおみくじ
願いごと:叶う。されど思いもよらぬ苦労あり。
そのとおりになった。。。

結果的に、
すごく納得のいく建物ができた。

"自宅"という消費財に
大きな負債を抱えてしまったけど、

路線価以下で仕入れた土地と、
資産価値の高い長期優良住宅。

負債総額が、銀行の評価額を下回らない、
万一の場合、いつ売却しても完済できる戦略。

ローン返済は貯蓄、
あるいは、資産への変換

というイメージ。

家具も家電も新しく買った。
日本経済にも貢献。^^

住み始めて感じたこと。
断熱性が高い家は、ほんと快適。
省エネできるだけでなく、身体にもいいと思う。

今年は、新築に専念しすぎて、
大家さん仲間との交流の時間をほとんど作れなかったので、
来年は復活し、また情報発信に努めます。

それでは、よいお年をお迎えください。


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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

最近のマーケット感

先月、部署が異動になった。
より市況を肌で感じられる仕事に就いた。

いろいろ書きたいこともあったが、
引継ぎやら何やらで超忙しかった。

ちょっとだけ書こっと。

今年は、あまり明るいニュースがなかったけど、

先日の表参道ラルフローレンビルの売買はスゴイ。

310億円という金額もスゴイが、
その70%が借り入れというのがスゴイ。

融資が付くようになったら、
物件は動き始めるから。。。

もうすぐ、日銀のJ-REIT購入も始まるし、
来年は明るいニュースが増えるかなぁー

適合証明書、発行!

新築も、ほぼほぼ完成。
IMG_7362.jpg

建物検査にも合格し、
適合証明書が発行されたと連絡があった。

引渡しまであと2週間。
引っ越しの日も決まった。

我が家のブームは、新しい家具選び。

しばらく、遊びの予定が入っていなかったが、
なんと、JCBマジカルスペシャルナイトに当選。
12月3日、夜から家族でディズニーランドに行った。
IMG_7444.jpg

19:30から3時間、JCBの貸し切りで、
当選者だけしか入場できないスペシャルパーティ。

混んでないので、

ワンマンズ・ドリーム2も
エレクトリカルパレードも最前列。
IMG_7411.jpg

ビッグサンダー・マウンテンも
ピーターパンも白雪姫も
すぐに乗れた。

魔法にかかったような特別な夜だった。


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プロフィール

トゥイーク

  • Author:トゥイーク
  • 居住地:東京
    職業:収益不動産の管理
    特技:スノーボード
    資格:
    ・不動産証券化マスター
    ・ビル経営管理士
    ・宅地建物取引主任者
    ・管理業務主任者
    ・マンション管理士
    ・フィナンシャルプランナー
    ・建築設備検査資格者
    ・特殊建築物調査資格者
    ・昇降機検査資格者
    ・消防設備検査資格者
    ・証券外務員(1種,2種)
    ・損害保険募集人資格
    ・生命保険販売資格
    ・変額保険販売資格
    ・ライフコンサルタント
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